독산동 독산주공14단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

독산주공14단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.51㎡ 평형은 2022년 3월 9일에 7억 3500만원에 거래되었습니다. 59.22㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 5일에 5억 1000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 4억원에서 5억 4000만원 사이로 변동하였습니다. 44.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 12월 1일에 3억 9900만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 2000만원 사이입니다. 마지막으로, 44.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 28일에 3억 8750만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 6000만원에서 5억 5300만원 사이로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

독산주공14단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 59.22㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 증가하는 경향을 보이며, 이는 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 작은 평형인 44.94㎡와 44.89㎡는 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.22㎡ 평형의 거래가 가장 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 또한, 작은 평형인 44.94㎡와 44.89㎡는 가격이 상대적으로 안정적이나, 특정 시점에서는 큰 가격 차이를 보이는 경우도 있습니다. 예를 들어, 44.89㎡ 평형은 2022년에는 높은 가격으로 거래되었으나, 이후 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

독산주공14단지는 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 840세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1990년 11월 14일로, 오랜 역사를 가지고 있습니다.

이 단지는 중앙난방 방식으로 난방이 이루어지며, 혼합식 복도유형을 채택하고 있습니다. 주차 공간은 지상에 266대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의성을 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 1호선 시흥역이 가까워 대중교통 이용이 용이하며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 우리내과 병원, 애경백화점, 한신코아 대형상가, 구름공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다. 교육시설로는 안천초등학교, 안천중학교, 동일여고 및 문일고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.