독산동 독산주공14단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

독산주공14단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.51㎡ 평형은 2022년 3월 9일에 7억 3500만원에 거래되었습니다. 59.22㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 2일에 5억 2500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 4억원에서 5억 2500만원 사이로 변동하였습니다. 44.94㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 9월 19일에 3억 6800만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 5000만원에서 4억 2000만원 사이로 나타났습니다. 마지막으로, 44.89㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 28일에 3억 8750만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 3억 6000만원에서 5억 5300만원 사이로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

독산주공14단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 다양한 평형에서 거래가 지속적으로 발생하고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 59.22㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당하다는 점입니다. 예를 들어, 44.89㎡ 평형은 가장 높은 거래금액이 5억 5300만원으로 나타났으나, 이후 거래에서는 상대적으로 낮은 가격대에서 이루어졌습니다. 이는 특정 시점에서의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 변동할 수 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

독산주공14단지는 서울특별시 금천구 독산동에 위치한 아파트 단지로, 대한주택공사에서 건설하였습니다. 이 단지는 5개의 동으로 구성되어 있으며, 총 840세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 1990년 11월 14일로, 오랜 역사와 함께 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 중앙난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 혼합식 복도유형으로 설계되어 있습니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 지하철 1호선 시흥역이 5~10분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 여러 버스 정류장도 가까운 거리 내에 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 우리내과 병원, 애경백화점, 한신코아 대형상가, 구름공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 마련되어 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다.