구로동 우성(23)

**각 평형별 거래 현황 분석**

우성(23) 아파트의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.95㎡ 평형에서 총 4건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 2월 12일 10억 7000만원, 2023년 9월 1일 9억 8000만원, 2024년 12월 21일 9억 8000만원, 2025년 6월 7일 9억 6000만원. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 가격은 2022년부터 2025년까지 점차 하락하는 추세입니다.

51.44㎡ 평형에서는 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 6월 30일 8억 5000만원, 2023년 9월 1일 7억 8500만원, 2025년 1월 8일 7억 4500만원, 2025년 5월 13일 7억 6000만원, 2025년 5월 29일 7억 8000만원, 2025년 6월 28일 7억 5500만원, 2025년 9월 2일 7억 500만원, 그리고 마지막으로 2025년 9월 17일에 거래된 금액은 8억원입니다. 이 평형은 거래량이 많고, 가격은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에 소폭 상승하는 경향이 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우성(23) 아파트의 전체적인 시장 동향을 보면, 최근 몇 년간 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 84.95㎡ 평형은 가격이 지속적으로 하락하는 반면, 51.44㎡ 평형은 상대적으로 거래량이 많고 가격이 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발도가 다소 낮아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 하락세를 보였으나, 특히 51.44㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 시사합니다. 반면, 84.95㎡ 평형은 가격 하락이 지속되고 있어 시장에서의 경쟁력이 약해지고 있는 것으로 분석됩니다.

구로우성 아파트는 서울특별시 구로구 구로동에 위치하고 있으며, 우성건설이 시공한 단지입니다. 총 344세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 15층 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있어 효율적인 난방이 가능합니다.

주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 신도림역(1호선, 2호선)까지는 도보로 5~10분 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 가까워 교통이 편리합니다. 또한, 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 인근에 있어 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육시설 또한 잘 마련되어 있습니다. 미래초등학교, 영림중학교, 구로고등학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소가 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다.