장림동 두산위브더제니스센트럴사하

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9597㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 6516만원, 4억 5616만원, 5억 116만원, 4억 8310만원으로, 최근 거래일인 2025년 9월 1일의 가격이 가장 높습니다. 70.3419㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 두 거래 모두 3억 9394만원으로 동일한 가격입니다. 마지막으로 59.9309㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3155만원, 3억 6000만원, 3억 4120만원, 3억 5755만원, 3억 4820만원으로, 최근 거래일인 2025년 11월 5일의 가격이 가장 낮습니다. 또한, 59.8528㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 3억 4500만원과 3억 3679만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9597㎡ 평형의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보였으며, 가장 높은 거래금액인 5억 116만원이 기록되었습니다. 반면, 59.9309㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 전반적으로 아파트의 거래량은 증가하고 있으며, 특히 대형 평형에서 가격 상승이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9597㎡ 평형의 가격 상승과 함께 거래량이 증가하고 있다는 점입니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 59.9309㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격 변동성이 크며, 이는 시장의 불확실성을 반영할 수 있습니다. 마지막으로, 동일한 가격으로 거래된 70.3419㎡ 평형은 시장에서의 가격 안정성을 보여주는 사례로 볼 수 있습니다.

부산광역시 사하구 장림동에 위치한 '두산위브더센트럴사하'는 두산건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 13개 동으로 구성되어 있으며, 1643세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2024년 9월 26일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 15~20분이 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주민들에게 편리한 이동 수단을 제공합니다.