장림동 두산위브더제니스센트럴사하

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9597㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5616만원에서 5억 1000만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2026년 2월 2일에 이루어졌습니다. 70.3419㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 3억 9394만원으로 동일한 가격에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.9309㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4120만원에서 3억 5500만원까지 변화했습니다. 59.8528㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 가격은 3억 3679만원과 3억 4500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 2025년 중반부터 하반기까지 거래가 집중되어 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9597㎡ 평형의 경우, 2025년 6월에는 4억 8310만원에서 시작하여, 같은 해 9월에는 4억 6516만원으로 소폭 하락했으나, 이후 2026년에는 다시 상승하여 5억 1000만원에 거래되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 59.9309㎡ 평형의 경우 거래일자에 따른 가격 변동이 뚜렷하게 나타나는 점입니다. 특히, 같은 해에 여러 차례 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격이 일정 범위 내에서 안정적으로 유지되고 있습니다. 또한, 70.3419㎡ 평형의 경우 두 건 모두 동일한 가격에 거래된 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 일정하게 유지되고 있음을 시사합니다.

부산광역시 사하구 장림동에 위치한 '두산위브더센트럴사하'는 두산건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 13개 동으로 구성되어 있으며, 1643세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2024년 9월 26일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주민들에게 편리한 이동 수단을 제공합니다.

두산위브더센트럴사하는 현대적인 생활 환경과 다양한 편의시설을 갖춘 아파트 단지로, 부산에서의 새로운 삶을 시작하기에 적합한 선택이 될 것입니다.