장림동 두산위브더제니스센트럴사하

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9597㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6516만원(2025-09-01), 4억 5616만원(2025-07-11), 5억 116만원(2025-06-13), 4억 8310만원(2025-06-09)으로 나타났습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 3개월 동안 약간의 변동이 있었으나, 전반적으로 4억 대에서 유지되고 있습니다. 70.3419㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 3억 9394만원(2025-06-14, 2025-06-04)으로 동일한 가격에 거래되었습니다. 마지막으로, 59.9309㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2700만원(2025-12-10), 3억 3155만원(2025-11-05), 3억 6000만원(2025-07-12), 3억 4120만원(2025-06-20), 3억 5755만원(2025-06-19), 3억 4820만원(2025-06-13)으로 다양하게 나타났습니다. 또한, 59.8528㎡ 평형은 2건의 거래가 있었고, 각각 3억 4500만원(2025-10-10)과 3억 3679만원(2025-06-05)으로 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 두산위브더제니스센트럴사하 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 개월 동안 다양한 평형에서 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 관찰됩니다. 특히, 84.9597㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 약간 상승하는 경향을 보였고, 59.9309㎡ 평형은 거래일자에 따라 가격이 다소 변동하였습니다. 전체적으로 아파트 시장이 안정세를 보이고 있으며, 특정 평형에서의 가격 상승이 눈에 띕니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 70.3419㎡ 평형의 경우 두 건 모두 동일한 가격에 거래된 점이 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 일정하게 유지되고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 59.9309㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 따라 가격이 다소 변동하는 패턴을 보이며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 조정되고 있음을 시사합니다. 전반적으로 두산위브더제니스센트럴사하 아파트는 다양한 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 안정세를 유지하고 있는 것으로 분석됩니다.

두산위브더센트럴사하는 부산광역시 사하구 장림동에 위치한 아파트 단지로, 두산건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 13개 동으로 구성되어 있으며, 1643세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2024년 9월 26일로 예정되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지하에 2020대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.