부암동 롯데캐슬라센트

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬라센트의 84.8㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2025년 6월 17일부터 2026년 2월 2일까지이며, 거래금액은 각각 5억 7800만원, 5억 8200만원, 5억 9750만원, 5억 6000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5937만원으로 나타났습니다.

72.13㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 11월 1일과 2026년 2월 5일입니다. 거래금액은 각각 5억 2500만원과 5억 3500만원으로, 평균 거래금액은 5억 3000만원입니다.

59.2㎡ 평형은 총 6건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2024년 10월 9일부터 2026년 3월 4일까지이며, 거래금액은 각각 3억 7500만원, 4억 2800만원, 4억 4000만원, 4억 4500만원, 4억 6500만원, 4억 1500만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 4억 3450만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬라센트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 거래에서 가격 상승세가 보입니다. 특히, 84.8㎡ 평형의 경우 마지막 거래일인 2026년 2월에 비해 이전 거래일인 2025년 9월에 비해 가격이 상승하였습니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래가 이루어진 시점이 비교적 짧은 기간 내에 집중되어 있다는 점입니다. 특히, 59.2㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 꾸준히 상승하는 경향을 보였으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어진 점이 눈에 띕니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 롯데캐슬라센트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 21개 동과 2,195세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 2025년 2월 6일 사용 승인을 받을 예정이며, 혼합 분양 형태로 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.