부암동 롯데캐슬라센트

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬라센트의 84.8㎡ 평형은 최근 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 6월 17일, 7월 12일, 9월 8일이며, 거래금액은 각각 5억 7800만원, 5억 8200만원, 5억 9750만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 6월부터 9월까지 상승했습니다.

59.2㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 10월 9일, 2025년 6월 15일, 2025년 8월 6일입니다. 거래금액은 각각 3억 7500만원, 4억 2800만원, 4억 4000만원으로, 이 평형도 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬라센트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 개월 동안 가격 상승이 두드러집니다. 84.8㎡ 평형은 약 3개월 간의 거래에서 가격이 약 1950만원 상승하였고, 59.2㎡ 평형은 약 1125만원 상승했습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.8㎡ 평형의 경우 거래가 진행될수록 가격이 지속적으로 오르는 패턴을 보이고 있으며, 이는 해당 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 두 평형 모두 여름철에 거래가 활발하게 이루어진 점도 주목할 만합니다.

롯데캐슬라센트는 부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 아파트 단지로, 롯데건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 21개 동으로 구성되어 있으며, 2,195세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2025년 2월 6일로 예정되어 있습니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 또한, 지하 주차 공간이 마련되어 있어 총 2,387대의 차량을 수용할 수 있습니다. 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 버스정류장까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 지하철 2호선 역까지는 15~20분 이내의 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다.