부암동 롯데캐슬라센트

**각 평형별 거래 현황 분석**

롯데캐슬라센트의 84.8㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2025년 6월 17일, 7월 12일, 9월 8일, 10월 11일이며, 거래금액은 각각 5억 7800만원, 5억 8200만원, 5억 9750만원, 5억 2800만원입니다. 이 평형의 거래량은 증가세를 보였으나, 마지막 거래에서 가격이 하락했습니다.

72.13㎡ 평형은 2025년 11월 1일에 1건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2500만원입니다. 이 평형은 단 한 건의 거래로 인해 전체적인 추세를 파악하기 어렵습니다.

59.2㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2024년 10월 9일, 2025년 6월 15일, 2025년 8월 6일이며, 거래금액은 각각 3억 7500만원, 4억 2800만원, 4억 4000만원입니다. 이 평형은 거래가 진행될수록 가격이 상승하는 모습을 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

롯데캐슬라센트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.8㎡ 평형의 경우 여러 건의 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 있었습니다. 그러나 최근 거래에서 가격이 하락한 점은 주목할 만합니다. 반면, 59.2㎡ 평형은 지속적인 가격 상승세를 보여 시장에서 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.8㎡ 평형의 마지막 거래에서 가격이 하락한 점과, 59.2㎡ 평형의 경우 거래가 진행될수록 가격이 상승하는 패턴이 있습니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 변화가 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 또한, 72.13㎡ 평형은 단 한 건의 거래로 인해 시장 동향을 파악하기 어려운 상황입니다.

부산광역시 부산진구 부암동에 위치한 롯데캐슬라센트는 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 21개 동과 2,195세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 2025년 2월 6일 사용 승인을 받을 예정이며, 혼합 분양 형태로 제공됩니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.