고성동1가 힐스테이트대구역오페라

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트대구역오페라의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 101.8094㎡는 2025년 1월부터 5월까지 총 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 각각 6억 1835만원, 6억 500만원, 5억 9000만원으로, 최근 거래일인 2025년 5월 17일의 가격이 가장 낮았습니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.8715㎡는 2025년 2월부터 10월까지 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 9800만원에서 시작하여 5억 7800만원으로 증가했습니다. 특히, 최근 거래일인 2025년 10월 11일의 가격이 가장 높습니다.

전용면적 84.3571㎡는 2024년 7월부터 2025년 11월까지 총 8건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 5억 600만원에서 시작하여, 최근 거래일인 2025년 11월 22일에는 두 건이 각각 5억 8400만원과 5억 7600만원에 거래되었습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

전용면적 59.879㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 11월 9일로, 거래금액은 4억 6500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트대구역오페라의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 상이합니다. 전반적으로 전용면적이 큰 평형(101.8094㎡)은 거래량이 감소하고 있으며, 가격 또한 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 중간 크기 평형(84.8715㎡)은 최근 몇 달간 가격 상승세를 보이며 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 마지막으로, 전용면적이 작은 평형(59.879㎡)은 거래가 적어 시장에서의 활발함이 부족한 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.8715㎡와 84.3571㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격 상승세가 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.8715㎡는 거래량이 증가하면서 가격도 상승하고 있어 시장에서 인기가 높아지고 있음을 나타냅니다. 반면, 전용면적 101.8094㎡는 가격 하락과 함께 거래량 감소가 나타나고 있어, 이 평형에 대한 수요가 줄어들고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

힐스테이트대구역오페라는 대구광역시 북구 고성동1가에 위치한 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 937세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 5월 31일로 예정되어 있습니다.

단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 47층의 고층 건물로 설계되었습니다. 지하에는 1264대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 지하철 3호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있어 교통 접근성이 뛰어납니다.