유가읍 예미지더센트럴

**각 평형별 거래 현황 분석**

예미지더센트럴 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 115.8207㎡ 평형은 2024년 7월 30일에 4억 9500만원에 거래되었습니다. 107.8488㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 2일에 5억 8000만원, 이전 거래는 2025년 10월 1일에 5억 7500만원, 그리고 2025년 4월 28일에 5억 2400만원에 이루어졌습니다. 99.9262㎡ 평형은 2025년 9월 5일에 4억 8300만원, 2025년 8월 9일에 5억원, 그리고 2024년 4월 2일에 4억 644만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 99.9052㎡ 평형은 2025년 6월 29일과 2025년 5월 28일 각각 4억 8500만원에 거래되었고, 2024년 12월 14일에는 4억 6500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

예미지더센트럴 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 107.8488㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 거래인 5억 8000만원은 이전 거래인 5억 7500만원보다 증가한 가격입니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격 변화는 다소 미미한 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 107.8488㎡ 평형의 가격 상승세가 두드러진다는 점입니다. 특히, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어지고 있어 향후 가격 상승이 기대됩니다. 또한, 거래일자가 가까운 시점에서 여러 건의 거래가 이루어진 점도 주목할 만합니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

대구광역시 달성군 유가읍 봉리에 위치한 '대구테크노폴리스예미지더센트럴'은 금성백조가 건설한 주상복합 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 894세대로 구성되어 있으며, 35층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 10월 20일로, 최신 시설을 갖춘 현대적인 주거 공간을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도를 조절할 수 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라도 잘 갖추어져 있어 병원과 중앙공원이 가까워 편리한 생활이 가능합니다. 교육시설로는 비슬초등학교, 포산 중학교, 포산고등학교 및 현풍고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.