각화동 더샵광주포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵광주포레스트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 101.9965㎡ 평형은 2024년 1월 31일에 6억 4000만원에 거래되었습니다. 101.9824㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 5일에 6억 3000만원, 이전 거래는 2025년 7월 26일에 6억 5000만원, 그리고 2023년 12월 30일에 6억 5300만원으로 이루어졌습니다. 84.9987㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 9월 5일에 5억 1000만원, 이전 거래는 2025년 8월 4일에 4억 8100만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2023년 12월 19일에 5억 2400만원으로 이루어졌습니다. 84.9887㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 24일에 4억 8700만원, 이전 거래는 2024년 6월 7일에 4억 5000만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2023년 10월 30일에 4억 9500만원으로 이루어졌습니다. 마지막으로, 84.9797㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2025년 10월 3일에 4억 8500만원, 이전 거래는 2025년 1월 11일에 5억 1000만원, 그리고 가장 오래된 거래는 2024년 2월 27일에 5억 2200만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵광주포레스트의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성을 보이고 있습니다. 특히, 대체로 가격이 상승세를 보이고 있으며, 일부 평형에서는 가격이 하락하는 경우도 관찰됩니다. 예를 들어, 101.9824㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였고, 반면에 다른 평형들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 다양한 평형에서 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서의 가격 변동성이 두드러진다는 점입니다. 특히, 101.9824㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 하락세를 보였으며, 이는 시장의 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 추정됩니다. 또한, 작은 평형대인 84㎡대에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 중소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 시장 동향에도 영향을 미칠 가능성이 있습니다.

더샵광주포레스트아파트는 광주광역시 북구 각화동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 907세대로 구성되어 있으며, 39층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 8월 1일로, 최신 시설을 갖춘 주거 공간입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 각화동 행정복지센터와 우암병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 각화초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.