각화동 더샵광주포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵광주포레스트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 101.9965㎡ 평형은 2024년 1월 31일에 6억 4000만원에 거래되었습니다. 101.9824㎡ 평형은 2023년 12월 30일에 6억 5300만원, 2025년 7월 26일에 6억 5000만원, 그리고 2025년 9월 5일에 6억 3000만원으로 거래되었습니다. 84.9987㎡ 평형은 2023년 12월 19일에 5억 2400만원, 2024년 11월 7일에 5억원, 그리고 2025년 9월 5일에 5억 1000만원으로 거래되었습니다. 84.9887㎡ 평형은 2023년 10월 30일에 4억 9500만원, 2024년 2월 19일에 5억 500만원, 그리고 2025년 6월 24일에 4억 8700만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.9797㎡ 평형은 2024년 2월 27일에 5억 2200만원, 그리고 2025년 1월 11일에 5억 1000만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵광주포레스트의 전체적인 시장 동향은 비교적 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 최근 거래된 가격을 살펴보면, 전반적으로 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있으며, 특히 대형 평형(101.9824㎡)의 경우 가격이 약간의 하락세를 보이고 있습니다. 반면, 중소형 평형(84.9987㎡, 84.9887㎡)은 가격이 다소 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 존재하는 점입니다. 예를 들어, 101.9824㎡ 평형은 연말과 여름 사이에 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 계절적 요인이나 시장의 수요 변화와 관련이 있을 수 있습니다. 또한, 중소형 평형의 경우 거래량이 상대적으로 많아 시장에서의 활발한 수요를 나타내고 있습니다.

더샵광주포레스트아파트는 광주광역시 북구 각화동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 907세대로 구성되어 있으며, 39층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 8월 1일로, 최신 시설을 갖춘 주거 공간입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 80대, 지하에 1137대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 문제를 최소화했습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 각화동 행정복지센터와 우암병원, 홈플러스와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 각화초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.