신암동 동대구더센트로데시앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

동대구더센트로데시앙의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9633㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 2050만원에서 6억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2025년 11월 2일에 5억 9900만원으로 거래된 사례가 가장 높은 금액입니다. 84.9353㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 4000만원에서 5억 9800만원 사이입니다. 74.9592㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 9000만원과 5억 2500만원입니다. 74.9463㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 가격은 4억 9500만원에서 5억 4000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 59.9638㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 2000만원에서 4억 5600만원까지 형성되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동대구더센트로데시앙의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9633㎡ 평형의 경우, 2025년 초반에는 평균적으로 약 5억 7000만원에서 거래되었으나, 연말에는 평균적으로 약 6억원에 가까운 가격으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 특정 평형에서 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 84.9633㎡ 평형의 경우, 거래금액이 한 달 사이에 큰 폭으로 변화하는 경향을 보였습니다. 또한, 최근 거래일자 기준으로 볼 때, 여름철(5월~8월)과 가을철(9월~11월)에 상대적으로 높은 거래량을 기록하고 있어 계절적 요인이 영향을 미치는 것으로 보입니다.

동대구더센트로데시앙은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 아파트 단지로, 태영건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 860세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2023년 9월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 입주민들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.