지산동 더샵수성라크에르

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵수성라크에르의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 113.995㎡ 평형은 2023년 9월 2일에 9억원, 2025년 5월 12일에 8억 8000만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 2건이며, 가격은 약간 하락세를 보이고 있습니다.

84.9397㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2026년 1월 19일에 6억 1000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 2025년 1월 10일의 6억 4400만원에서 시작하여, 최고가인 7억원(2025년 3월 29일)까지 상승한 후 다시 하락세를 보이고 있습니다.

84.9362㎡ 평형은 총 9건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 11월 18일에 6억 5000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 2023년 8월 13일의 5억 8000만원에서 시작하여, 상승세를 보이다가 최근에는 안정세를 유지하고 있습니다.

75.9022㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 10월 2일에 5억 7000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다.

59.8476㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 최근 거래는 2025년 12월 21일에 4억 1400만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 가격은 전반적으로 상승세를 보이다가 최근에는 약간의 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵수성라크에르의 전체적인 시장 동향은 평형별로 다소 차이가 있지만, 전반적으로 안정세를 유지하고 있습니다. 특히, 84.9397㎡와 84.9362㎡ 평형에서 가격이 상승한 후 안정세를 보이는 경향이 두드러집니다. 거래량은 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 활발한 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대체로 큰 평형(113.995㎡)에서 가격 하락이 관찰되었고, 중소형 평형(84㎡ 이하)에서는 가격이 상승세를 보이다가 안정세로 접어드는 패턴이 나타났습니다. 특히, 84.9397㎡ 평형의 경우 거래량이 많아 시장에서 인기가 높음을 알 수 있습니다.

더샵수성라크에르는 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 899세대로 구성되어 있으며, 29층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 3월 26일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.