지산동 더샵수성라크에르

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵수성라크에르의 거래 데이터는 다음과 같습니다:

• 전용면적 113.995㎡: 총 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 2023년 9월 2일에 9억원, 2025년 5월 12일에 8억 8000만원입니다. 가격은 감소 추세를 보이고 있습니다.
• 전용면적 84.9397㎡: 총 15건의 거래가 있으며, 거래금액은 2025년 3월 29일에 7억원에서 시작하여, 2026년 2월 7일에는 6억 6500만원으로 감소했습니다. 가격 변동이 있지만, 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.
• 전용면적 84.9362㎡: 총 9건의 거래가 있으며, 거래금액은 2023년 8월 13일에 5억 8000만원에서 시작하여, 2025년 11월 18일에는 6억 5000만원으로 증가했습니다. 가격이 상승하는 경향을 보입니다.
• 전용면적 75.9022㎡: 총 5건의 거래가 있으며, 거래금액은 2024년 5월 2일에 5억 9500만원에서 시작하여, 2025년 10월 2일에는 5억 7000만원으로 감소했습니다. 가격은 다소 변동성이 있습니다.
• 전용면적 59.8476㎡: 총 11건의 거래가 있으며, 거래금액은 2023년 11월 22일에 4억 4200만원에서 시작하여, 2026년 2월 7일에는 4억 6500만원으로 증가했습니다. 가격이 소폭 상승하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵수성라크에르의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 전반적으로 전용면적이 큰 평형(113.995㎡)과 중간 평형(84.9397㎡)은 가격 하락세를 보이고 있으며, 반면에 전용면적이 작은 평형(84.9362㎡)과 (59.8476㎡)는 상승세를 나타내고 있습니다. 전체적으로 거래량은 다양한 평형에서 이루어지고 있으나, 특정 평형에서는 가격 하락이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 나타나는 반면, 중소형 평형에서는 가격 상승세가 관찰된다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9362㎡는 최근 거래에서 상승세를 보이며, 시장에서 긍정적인 반응을 얻고 있는 것으로 보입니다. 또한, 거래량이 많은 전용면적 84.9397㎡는 가격 변동성이 크며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

더샵수성라크에르는 대구광역시 수성구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 899세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2024년 3월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설과 교육시설이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.

주차 공간은 지하에 1,322대가 가능하며, 전기차 충전소도 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합한 환경을 제공합니다.