우산동 무등산자이앤어울림1단지

무등산자이앤어울림1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 다음과 같습니다. 114.9505㎡ 평형은 2023년 5월 29일에 10억원에 거래되었습니다. 84.9813㎡ 평형은 2025년 3월 2일에 5억 5000만원부터 시작하여, 2025년 6월 29일에는 6억 800만원으로 거래되었습니다. 84.9713㎡ 평형은 2024년 8월 22일에 6억 7000만원에서 시작하여, 2025년 4월 18일에는 6억 5000만원으로 거래되었습니다. 84.9596㎡ 평형은 2024년 3월 22일에 6억 9000만원에서 시작하여, 2025년 9월 3일에는 7억원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.924㎡ 평형은 2024년 4월 8일에 6억 6000만원에서 시작하여, 2025년 5월 27일에는 6억 3200만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 84㎡대 평형에서 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.9596㎡ 평형은 거래가 진행될수록 가격이 상승하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 변동이 크지 않은 모습을 보이기도 했습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.9813㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 약간의 차이를 보이며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 해석됩니다. 또한, 특정 평형에서 거래량이 집중되는 경향이 있어, 해당 평형에 대한 관심이 높다는 것을 알 수 있습니다.

무등산자이앤어울림은 광주광역시 북구 우산동에 위치한 대규모 아파트 단지로, GS건설과 금호가 함께 건설하였습니다. 이 단지는 총 2564세대로 구성되어 있으며, 31층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2025년 1월 9일로 예정되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로 설정되어 있어 각 세대의 필요에 맞춘 온도 조절이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 광주광역시 북구청, 은병원, 우리들병원 등의 관공서 및 의료시설과 홈플러스와 같은 대형 상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육 시설로는 효동초등학교, 풍향초등학교, 동신중학교, 동신고등학교, 동신여자고등학교, 동강대학교, 광주교육대학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.