우산동 무등산자이앤어울림1단지

무등산자이앤어울림1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.9505㎡ 평형은 2023년 5월 29일에 10억원에 거래된 후, 2025년 11월 5일에 8억 9000만원으로 거래되었습니다. 이는 가격이 하락한 것으로 나타납니다. 84.9813㎡ 평형은 2025년 3월 2일에 5억 5000만원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 5억 7900만원으로 거래되었습니다. 이 평형은 전반적으로 가격이 상승세를 보였습니다. 84.9713㎡ 평형은 2025년 1월 4일에 6억 2900만원에서 시작하여, 같은 해 11월 8일에는 6억 2450만원으로 거래되어 가격이 소폭 하락했습니다. 84.9596㎡ 평형은 2025년 3월 1일에 6억 7000만원에서 시작하여, 같은 해 10월 2일에는 6억 6000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.924㎡ 평형은 2024년 4월 8일에 6억 6000만원에서 시작하여, 같은 해 10월 16일에는 6억 2500만원으로 거래되어 가격이 하락했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 무등산자이앤어울림1단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌습니다. 특히, 여러 평형에서 거래량이 증가하고 있으며, 일부 평형에서는 가격 상승세가 관찰되고 있습니다. 그러나 특정 평형에서는 가격 하락도 나타나고 있어, 시장의 변동성이 존재하는 것으로 보입니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.9813㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 크게 변동하였으며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 해석할 수 있습니다. 또한, 특정 시기에 집중된 거래가 이루어지는 경향이 있어, 계절적 요인이나 경제적 상황이 거래에 영향을 미칠 수 있음을 시사합니다.

무등산자이앤어울림은 광주광역시 북구 우산동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 GS건설과 금호건설이 함께 건설하였으며, 총 25개 동으로 구성되어 있습니다. 사용승인일은 2025년 1월 9일로 예정되어 있습니다.

이 아파트는 혼합형 분양 형태를 가지고 있으며, 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다. 총 세대수는 2,564세대로, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 광주광역시 북구청, 은병원, 홈플러스와 같은 편의시설과 우산체육공원 등의 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 효동초등학교, 동신중학교, 동신고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.