우산동 무등산자이앤어울림1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

무등산자이앤어울림1단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.9505㎡는 2023년 5월 29일에 10억원에 거래되었습니다. 반면, 전용면적 84.9813㎡는 2025년 3월 2일에 5억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 29일에는 6억 800만원으로 상승하는 등 여러 차례 거래가 있었습니다. 전용면적 84.9713㎡는 2025년 1월 4일에 6억 2900만원에서 시작하여, 같은 해 10월 4일에는 6억 5000만원으로 거래되었습니다. 전용면적 84.9596㎡는 2024년 3월 22일에 6억 9000만원에서 거래가 시작되어, 2025년 10월 2일에는 6억 6000만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 전용면적 84.924㎡는 2024년 4월 8일에 6억 6000만원에서 거래가 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

무등산자이앤어울림1단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9813㎡의 경우, 거래금액이 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 84.924㎡의 경우도 최근 거래에서 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 전용면적이 비슷한 아파트들 간의 거래금액 차이가 크지 않다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9813㎡와 84.9713㎡의 거래금액이 비슷한 수준에서 형성되고 있으며, 이는 해당 평형대의 수요가 균형을 이루고 있음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 통해 가격 상승세가 지속되고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

무등산자이앤어울림은 광주광역시 북구 우산동에 위치한 대규모 아파트 단지입니다. 이 단지는 GS건설과 금호건설이 함께 건설하였으며, 총 25개 동으로 구성되어 있습니다. 사용승인일은 2025년 1월 9일로 예정되어 있습니다.

이 아파트는 혼합형 분양 형태를 가지고 있으며, 개별 난방 방식을 채택하고 있습니다. 총 세대수는 2,564세대로, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 주변에는 광주광역시 북구청, 은병원, 홈플러스와 같은 편의시설과 우산체육공원 등의 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 효동초등학교, 동신중학교, 동신고등학교 등이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.