괴정동 힐스테이트사하역

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트사하역의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.9727㎡는 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 6억 6000만원에서 8억원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 18일로, 이 시점의 거래금액은 8억원입니다. 가격은 2023년 4월 15일의 7억 8000만원에서 점진적으로 상승하여, 2025년에는 최고가인 8억원에 도달했습니다.

전용면적 100.852㎡는 1건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2025년 7월 13일로, 거래금액은 7억 8000만원입니다.

전용면적 84.9774㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3000만원에서 6억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 2일로, 이 시점의 거래금액은 5억 3500만원입니다. 가격은 2023년 4월 16일의 5억 9800만원에서 시작하여, 이후 상승세를 보이다가 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9737㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 5000만원에서 5억 7500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 21일로, 이 시점의 거래금액은 5억 7500만원입니다.

전용면적 84.921㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원에서 6억 3200만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일로, 이 시점의 거래금액은 6억 3200만원입니다. 가격은 최근 몇 달간 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트사하역의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히 전용면적 114.9727㎡와 전용면적 84.921㎡는 가격 상승폭이 두드러지며, 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 반면, 전용면적 84.9774㎡는 최근 몇 개월간 가격이 다소 하락세를 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(114.9727㎡)과 작은 평형(84.921㎡)에서 상대적으로 높은 거래량과 가격 상승이 나타났다는 점입니다. 특히 전용면적이 큰 평형은 최근 최고가를 기록하며 시장에서의 수요가 높음을 보여줍니다. 반면, 중간 크기의 평형(84.9774㎡)은 가격 변동성이 커서 안정적인 투자처로 보기 어려운 상황입니다.

힐스테이트사하역아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치하며, 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 38층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 12월 28일입니다.

단지 내에는 1,314세대가 거주할 수 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 주차 공간은 지하에 1,566대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철 1호선 역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 사하구청과 같은 관공서도 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.