괴정동 힐스테이트사하역

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트사하역의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.9727㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 6000만원에서 8억원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2023년 6월 9일에 6억 6000만원으로 시작하여, 2025년 7월 18일에는 8억원으로 상승했습니다. 전용면적 100.852㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 8000만원입니다. 전용면적 84.9774㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 3000만원에서 5억 9500만원까지 변화했습니다. 전용면적 84.9737㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 5000만원에서 5억 9000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 84.921㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억원에서 6억 4300만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트사하역의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 114.9727㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 전용면적 84㎡대의 아파트들은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 가격 변동폭이 크지 않은 편입니다. 전체적으로 시장은 안정세를 보이고 있으며, 특정 평형에서 가격 상승이 두드러지는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 114.9727㎡의 경우, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 2023년 중반부터 가격이 급격히 상승하는 모습을 보였으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다. 또한, 전용면적 84㎡대의 아파트들은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 꾸준히 발생하고 있습니다.

힐스테이트사하역아파트는 부산광역시 사하구 괴정동에 위치하며, 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 1314세대 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2022년 12월 28일입니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 특히, 지하철 1호선이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 사하구청과 같은 관공서도 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다.