신림동 힐스테이트뉴포레

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트뉴포레의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9433㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 12억 3000만원에서 13억 6000만원 사이로 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 23일에 이루어진 13억원입니다. 60.0㎡ 평형은 2023년 4월 28일에 9억 3000만원에 거래되었습니다. 59.9986㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 3500만원에서 11억 4000만원까지 다양합니다. 마지막으로, 59.9882㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 10억 5000만원에서 11억 500만원 사이로 나타났습니다. 마지막 거래는 2025년 9월 13일에 이루어진 10억 7000만원입니다. 마지막으로, 44.9796㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 1000만원에서 8억 3000만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

힐스테이트뉴포레의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년 중반부터 하반기까지 거래량이 증가하는 추세입니다. 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 59.9986㎡와 59.9882㎡ 평형에서 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일한 평형 내에서도 거래금액의 차이가 상당하다는 점입니다. 예를 들어, 59.9986㎡ 평형의 경우, 같은 기간 내에 최대 11억 4000만원에서 최소 9억 3500만원까지 거래되었습니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 유동적으로 변동하고 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래가 집중되어 있어, 향후 가격 상승이 지속될 가능성이 높아 보입니다.

힐스테이트뉴포레는 서울특별시 관악구 신림동에 위치한 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 1,143세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2022년 8월 29일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 구로디지털단지역 6번 출구까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 인근에 버스정류장도 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.