온천동 동래래미안아이파크

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동래래미안아이파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 114.9122㎡는 2023년 12월 15일에 14억 1000만원에 거래되었습니다. 114.8385㎡는 2024년 10월 25일에 14억 8000만원, 2024년 10월 6일에 13억 4500만원으로 두 건의 거래가 있었습니다. 100.8539㎡는 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 8월 2일에 13억 3000만원, 이전에는 2025년 7월 17일에 12억 3000만원, 그리고 2024년 11월 17일에 12억 3500만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 89.6776㎡는 2025년 7월 24일에 8억 7500만원, 그리고 여러 차례의 거래가 있었으며, 가장 낮은 가격은 2023년 3월 26일에 8억 9700만원으로 기록되었습니다. 마지막으로, 84.9928㎡는 가장 최근 거래가 2026년 1월 3일에 8억 5000만원으로 이루어졌습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 동래래미안아이파크의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 대형 평형인 114㎡대에서 높은 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 중형 평형인 100㎡대와 소형 평형인 89㎡대에서도 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변동이 있지만 전반적으로 상승세를 유지하고 있습니다. 특히, 최근 거래된 가격들이 이전 거래보다 높은 경향을 보이고 있어 시장의 긍정적인 흐름을 나타냅니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 대형 평형에서의 높은 거래가 이루어지고 있다는 점과, 중형 및 소형 평형에서도 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 있음을 나타냅니다. 또한, 최근 거래된 가격들이 이전 거래보다 높아지는 경향이 뚜렷하여 향후 가격 상승이 예상됩니다.

동래래미안아이파크아파트는 부산광역시 동래구 온천동에 위치하며, 삼성물산과 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 32개의 동으로 구성되어 있으며, 35층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2022년 6월 14일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

859세대 규모의 이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 4,277대까지 수용 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선, 3호선, 4호선이 5~10분 이내에 접근 가능합니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점 및 대형상가와 같은 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 온샘초등학교, 내성중학교, 중앙여자고등학교, 사직고등학교 및 부산대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.