문화동 천안역필하우스에듀시티(1단지)

천안역필하우스에듀시티(1단지)의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 114.9932㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 700만원 사이에서 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 8월 7일로, 거래금액은 5억 5000만원입니다. 84.9872㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 1000만원에서 4억 2200만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 30일에 이루어졌습니다. 84.9861㎡ 평형은 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 8000만원에서 4억 3500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 13일입니다. 84.9067㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3700만원에서 4억 5500만원 사이입니다. 마지막으로, 84.8959㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7300만원에서 4억 6000만원 사이입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 천안역필하우스에듀시티(1단지)의 아파트 매매는 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 114.9932㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어졌습니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 예를 들어, 84.9861㎡ 평형의 경우, 거래금액이 최대 4억 3500만원에서 최소 3억 7600만원으로 차이가 나며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격이 유동적임을 나타냅니다. 또한, 최근 몇 개월 간의 거래량이 증가하고 있어, 향후 시장의 활발함이 지속될 가능성이 있습니다.

천안역필하우스에듀시티1단지는 충청남도 천안동남구 문화동에 위치한 아파트 단지로, 한성건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1532세대로 구성되어 있으며, 28층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 4월 19일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 40대와 지하 2202대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 15~20분 정도 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.