중흥동 제일풍경채센트럴파크1단지

제일풍경채센트럴파크1단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 109.79㎡, 84.92㎡, 84.88㎡ 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다.

먼저, 109.79㎡ 평형의 거래량은 총 11건이며, 거래금액은 2022년 10월 30일 8억 7000만원에서 시작하여 2025년 11월 1일 7억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 5900만원으로, 최근 거래에서 가격 하락세가 뚜렷합니다.

84.92㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 6월 1일 4억 9200만원에서 시작하여 2025년 9월 27일 5억 8000만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 9000만원으로, 최근 몇 개월간 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

마지막으로, 84.88㎡ 평형의 거래는 총 15건이며, 거래금액은 2025년 3월 16일 5억 8500만원에서 시작하여 2025년 12월 5일 5억 7700만원으로 소폭 감소했습니다. 평균 거래금액은 약 5억 6000만원으로, 가격 변동이 적은 편입니다.

전체적으로 제일풍경채센트럴파크1단지의 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 하락세가 관찰되는 반면, 일부 평형에서는 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 109.79㎡ 평형의 경우 가격 하락이 두드러지며, 다른 평형에 비해 상대적으로 활발한 거래가 이루어지고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 같은 시기에 여러 평형에서 거래가 이루어졌음에도 불구하고 가격 변동성이 큰 평형과 안정적인 평형이 공존하고 있다는 점입니다. 이는 시장의 다양한 수요를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

제일풍경채센트럴파크1단지는 광주광역시 북구 중흥동에 위치한 아파트 단지로, 제일건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 1070세대로 구성되어 있으며, 25층 건물 13개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 8월 10일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하 주차 공간은 1420대가 가능합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 북구청과 홈플러스 같은 대형 상가, 중흥동 어린이공원 등이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 교육시설로는 효동초등학교, 전대사대부중, 전대사대부고, 전남대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.