광안동 광안에일린의뜰

**각 평형별 거래 현황 분석**

광안에일린의뜰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.8398㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 500만원에서 7억 5000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로 2025년 8월 22일에 7억 2700만원에 거래되었습니다. 74.9772㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 9900만원에서 6억 5000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 2월 28일에 이루어졌습니다. 마지막으로, 74.9342㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 9900만원에서 6억 6500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 19일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 광안에일린의뜰 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 84.8398㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 평균 거래금액이 증가하고 있습니다. 반면, 74.9772㎡와 74.9342㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 큰 변동 없이 거래되고 있습니다. 전체적으로 아파트 시장은 상승세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.8398㎡ 평형에서의 가격 상승 패턴입니다. 최근 거래일자 기준으로 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 2025년 중반 이후에는 가격이 급격히 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 74.9342㎡ 평형의 경우는 거래량이 많고 가격이 안정적인 모습을 보여주고 있어, 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

광안에일린의뜰은 부산광역시 수영구 광안동에 위치한 아파트 단지로, 아이에스동서(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 225세대로 구성되어 있으며, 19층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 1월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장과 지하철 2호선 역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 또한, 주변에는 광안4동행정복지센터, 좋은강안병원, 메가마트와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 호암초등학교와 수영중학교, 동아중학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.