조원동 더샵광교산퍼스트파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵광교산퍼스트파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 6월 20일 6억 5200만원에서 시작하여 2025년 11월 25일 7억 6000만원으로 증가했습니다. 84.98㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 4월 10일 6억 8000만원에서 시작하여 2025년 10월 10일 7억 4000만원으로 상승했습니다. 71.45㎡ 평형은 3건의 거래가 있으며, 거래금액은 2025년 4월 20일 6억 3300만원에서 시작하여 2025년 7월 8일 6억 4000만원으로 소폭 증가했습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 9월 25일 5억 9900만원에서 시작하여 2024년 11월 25일 5억 7000만원으로 감소했습니다. 또한, 59.74㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 8월 26일 5억 7800만원에서 시작하여 2025년 12월 6일에는 6억원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵광교산퍼스트파크의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 상승세가 뚜렷합니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 가장 많은 거래가 이루어졌고, 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 반면, 59.99㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있어 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 상승하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 거래량이 많고 가격 상승폭이 커서 시장에서 인기가 높음을 나타냅니다. 반면, 작은 평형인 59.99㎡와 59.74㎡는 가격 변동성이 크고 하락세를 보이는 경우도 있어, 이들 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다.