조원동 더샵광교산퍼스트파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵광교산퍼스트파크의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 6월 20일 6억 5200만원에서 시작하여 2025년 11월 25일 7억 6000만원으로 증가했습니다. 84.98㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 2024년 4월 10일 6억 8000만원에서 시작하여 2025년 10월 10일 7억 4000만원으로 상승했습니다. 71.45㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 4월 20일 6억 3300만원에서 시작하여 2025년 7월 8일 6억 4000만원으로 증가했습니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 9월 25일 5억 9900만원에서 시작하여 2024년 11월 25일 5억 7000만원으로 변동했습니다. 또한, 59.74㎡ 평형은 총 5건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 8월 26일 5억 7800만원에서 시작하여 2025년 12월 6일 6억원으로 증가했습니다.

**전체적인 시장 동향**

더샵광교산퍼스트파크의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 매매가가 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 가장 많은 거래량을 기록하며 가격이 지속적으로 상승하는 모습을 보였습니다. 반면, 상대적으로 작은 평형인 59.99㎡와 59.74㎡는 가격 변동이 크지 않았으며, 일부 거래에서는 가격이 하락하기도 했습니다. 전반적으로 아파트 시장이 활발하게 움직이고 있으며, 특히 대형 평형에서의 거래가 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 상승하는 경향을 보였다는 점입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우는 거래량이 많고 가격 상승폭도 커서 시장에서의 인기가 높음을 나타냅니다. 또한, 거래일자에 따라 가격이 급격히 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 특정 시점에 수요가 집중되었음을 시사합니다. 이러한 패턴은 향후 매매 동향을 예측하는 데 중요한 요소로 작용할 수 있습니다.