중흥동 제일풍경채센트럴파크2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

제일풍경채센트럴파크2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 74.99㎡ 평형은 2025년 5월 13일에 4억 7900만원에 거래되었습니다. 59.98㎡ 평형은 총 13건의 거래가 있었으며, 거래 금액은 2025년 1월 3일의 4억 1000만원에서 시작하여, 2026년 1월 8일에는 3억 7750만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래 금액은 전반적으로 하락세를 보였습니다. 마지막으로, 39.99㎡ 평형은 2023년 11월 11일에 2억 2000만원, 그리고 2024년 10월 3일에는 2억 2500만원에 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

제일풍경채센트럴파크2단지의 전체적인 시장 동향은 거래량이 상대적으로 적고, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나는 것으로 보입니다. 특히, 59.98㎡ 평형의 경우, 거래가 진행될수록 가격이 하락하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 활발도가 낮아지고 있음을 시사합니다. 반면, 39.99㎡ 평형은 소폭 상승세를 보였으나 거래 건수가 적어 전체 시장에 미치는 영향은 제한적입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 59.98㎡ 평형의 가격 하락세가 있습니다. 특히, 초기 거래가인 4억 1000만원에서 점차적으로 하락하여, 마지막 거래에서는 3억 7750만원으로 감소했습니다. 이는 해당 평형의 수요가 줄어들고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 거래가 이루어진 날짜를 보면, 특정 시기에 집중되어 있어 계절적 요인이나 시장 상황에 따라 거래가 활발해질 수 있음을 암시합니다.

제일풍경채센트럴파크2단지는 광주광역시 북구 중흥동에 위치하며, 제일건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 486세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 8월 10일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다. 생활 편의시설과 교육시설에 대한 구체적인 정보는 제공되지 않았습니다.