중흥동 제일풍경채센트럴파크2단지

제일풍경채센트럴파크2단지의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 74.99㎡, 59.98㎡, 39.99㎡의 세 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 74.99㎡ 평형은 2025년 5월 13일에 4억 7900만원에 거래되었습니다. 59.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 6일에 3억 8500만원에 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2025년 1월 3일의 4억 1000만원에서 시작하여, 이후 가격이 하락세를 보이며 2025년 11월에는 3억 8500만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 39.99㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2024년 10월 3일에 2억 2500만원에 이루어졌습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 제일풍경채센트럴파크2단지의 아파트 시장은 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어졌으나, 특히 59.98㎡ 평형에서 가격 하락세가 뚜렷하게 나타났습니다. 초기 가격인 4억 1000만원에서 점차적으로 하락하여, 현재는 3억 대 중반으로 거래되고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 조정이 이루어지고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.98㎡ 평형의 거래가 다수 이루어진 점과 가격이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 같은 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 변동성이 있음을 보여줍니다. 또한, 39.99㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격이 안정적인 편입니다.

제일풍경채센트럴파크2단지는 광주광역시 북구 중흥동에 위치하며, 제일건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 486세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2022년 8월 10일입니다.

단지는 혼합형 분양 형태를 가지고 있으며, 개별난방 방식으로 난방이 이루어집니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다. 생활 편의시설도 근처에 위치하고 있어 일상생활에 필요한 다양한 서비스 이용이 가능합니다.