행암동 효천엘에이치천년나무6단지아파트

효천엘에이치천년나무6단지아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 총 4개의 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 59.95㎡는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 2000만원(2025-11-13)과 3억 600만원(2022-04-10)입니다. 59.89㎡는 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 2600만원(2023-07-21)에서 3억원(2022-07-01)까지 다양합니다. 59.67㎡는 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 3000만원(2025-06-12)에서 3억 800만원(2022-04-02)까지입니다. 마지막으로, 51.87㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 8000만원(2025-07-29)입니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중적으로 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있는 경향이 있습니다. 예를 들어, 59.89㎡의 경우 최근 거래가 평균적으로 2억 3000만원대에서 이루어지고 있습니다.

주목할 만한 특징으로는, 59.89㎡ 평형에서 거래량이 가장 많았으며, 가격이 지속적으로 하락하는 추세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년의 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있어 시장의 조정이 이루어지고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 51.87㎡ 평형은 단 한 건의 거래만 있었기 때문에 시장에서의 수요가 상대적으로 낮은 것으로 보입니다.

광주효천LH천년나무6단지는 광주광역시 남구 행암동에 위치하며, 두산중공업이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 532세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 빛고을 전남대병원과 해마루공원이 가까워 건강과 여가를 동시에 챙길 수 있는 환경을 제공합니다. 교육시설로는 효천초등학교, 효천중학교, 인성고등학교 및 광주대학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.