국우동 힐스테이트데시앙도남4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

힐스테이트데시앙도남4단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9628㎡의 거래가 가장 활발하게 이루어졌습니다. 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 7000만원에서 4억 1550만원까지 다양합니다. 특히, 최근 거래일자인 2025년 11월 10일에는 4억 1550만원에 거래되었습니다. 전용면적 72.9771㎡는 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 2500만원에서 3억 8440만원까지 분포되어 있습니다. 마지막으로, 전용면적 72.8558㎡는 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 4000만원에서 3억 6500만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 힐스테이트데시앙도남4단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.9628㎡의 경우 최근 몇 달간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2025년 5월에는 3억 9500만원에서 시작하여, 같은 해 11월에는 4억 1550만원으로 상승했습니다. 반면, 전용면적 72.9771㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 최근 거래에서도 큰 변동 없이 거래되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 84.9628㎡의 가격 상승세입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서 가격이 지속적으로 증가하고 있는 경향이 뚜렷합니다. 또한, 전용면적 72.8558㎡의 경우는 거래금액이 비교적 일정하게 유지되고 있어 안정적인 수요가 있음을 나타냅니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

힐스테이트데시앙도남4단지는 대구광역시 북구 국우동에 위치하며, 태영건설컨소시엄이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 585세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2021년 11월 2일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 3호선의 팔거역이 있으며, 해당 역까지는 20분 이상 소요됩니다. 교육시설로는 인근 초등학교가 있습니다.