운남동 우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방아이유쉘 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9797㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7000만원에서 4억 1000만원까지 다양하게 나타났습니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 23일로, 해당 평형의 평균 거래금액은 약 4억 2900만원입니다. 84.9098㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 7300만원에서 4억 1500만원까지 분포하며, 평균 거래금액은 약 4억 100만원입니다. 마지막으로, 59.7699㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 6500만원에서 3억 1000만원까지 다양하며, 평균 거래금액은 약 2억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

우방아이유쉘 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9797㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2024년부터 2025년 초까지의 거래에서 가격이 다소 하락하는 경향이 보입니다. 반면, 84.9098㎡ 평형은 가격이 하락세를 보이며, 최근 거래에서는 상대적으로 낮은 가격으로 거래되고 있습니다. 59.7699㎡ 평형은 가격 변동이 크지 않지만, 최근 몇 개월간 안정적인 거래가 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9797㎡ 평형의 경우, 거래금액이 지속적으로 변동하고 있으며, 특히 최근 몇 개월간 가격 하락이 두드러진 점이 있습니다. 또한, 84.9098㎡ 평형의 경우, 거래량이 감소하면서 가격도 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 마지막으로, 59.7699㎡ 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 일정하게 유지되고 있는 점이 특징적입니다.

운남우방아이유쉘은 광주광역시 광산구 운남동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 8개의 동으로 구성되어 있으며, 19층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2015년 12월 18일입니다.

총 515세대가 입주할 수 있는 이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 115대와 지하 487대로 마련되어 있습니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 16대, 지하에 5대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게 편리함을 제공합니다.

교통 인프라 측면에서, 버스정류장은 단지에서 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 다만, 지하철역은 20분 이상 소요되는 거리로 설정되어 있습니다.