운남동 우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

우방아이유쉘의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9797㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 12일에 4억 8800만원에서 시작하여, 2025년 6월 23일에는 4억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 1년간 4억 4000만원에서 4억 1000만원으로 하락하는 추세를 보였습니다.

전용면적 84.9098㎡의 거래는 총 15건이며, 거래금액은 2023년 2월 9일에 3억 9100만원에서 시작하여, 2025년 7월 25일에는 3억 8000만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

전용면적 59.7699㎡의 거래는 총 14건이 이루어졌으며, 거래금액은 2024년 11월 9일에 2억 9200만원에서 시작하여, 2025년 9월 29일에는 2억 6500만원으로 감소했습니다. 이 평형도 가격 하락세가 뚜렷하게 나타나고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

우방아이유쉘의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 낮아지고 있으며, 가격 또한 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 1년간 모든 평형에서 거래금액이 감소하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 지속적으로 하락하고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적 84.9797㎡의 경우, 초기 거래금액이 상대적으로 높았으나 최근에는 급격한 하락세를 보이고 있습니다. 이는 시장의 수요 감소나 외부 경제 요인에 의한 영향을 받을 가능성이 있습니다.

운남우방아이유쉘은 광주광역시 광산구 운남동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 515세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 19층 규모로 설계되어 있어, 다양한 전망을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 주차 공간은 지상 115대와 지하 487대가 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전시설도 지상에 16대, 지하에 5대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 유용합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 그러나 지하철역은 20분 이상 거리에 있어 참고하시기 바랍니다.