빛가람동 빛가람엘에이치3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

빛가람엘에이치3단지의 거래 데이터에 따르면, 84.96㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2023년 5월 7일, 2024년 3월 25일, 2025년 3월 16일, 2025년 9월 4일이며, 거래금액은 각각 2억 500만원, 2억 1000만원, 2억 1000만원, 2억 650만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1875만원으로, 최근 거래(2025년 9월)에서 소폭 상승한 모습을 보입니다.

84.72㎡ 평형은 2024년 1월 6일에 2억 500만원에 거래된 단 한 건이 있습니다.

74.91㎡ 평형은 거래가 없었습니다.

59.9㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 4월 23일(2억 1000만원), 2022년 10월 10일(2억원), 2025년 8월 19일(1억 6200만원)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9067만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다.

59.89㎡ 평형은 두 건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 12월 15일(2억 500만원)과 2025년 7월 30일(1억 5900만원)입니다. 평균 거래금액은 약 1억 8200만원으로, 최근 거래에서 가격이 하락했습니다.

**전체적인 시장 동향**

빛가람엘에이치3단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어졌으나, 특히 84.96㎡ 평형에서 가격 상승세가 나타났습니다. 반면, 59.9㎡와 59.89㎡ 평형에서는 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되었습니다. 전반적으로는 특정 평형에서의 가격 상승과 다른 평형에서의 가격 하락이 혼재된 상황입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 84.96㎡ 평형에서 최근 거래가 증가하고 있으며 가격이 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 반면, 소형 평형인 59.9㎡와 59.89㎡에서는 가격 하락이 두드러져 시장의 양극화가 나타나고 있습니다. 이는 대형 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

빛가람엘에이치3단지는 전라남도 나주시 빛가람동에 위치하며, 대림건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 1029세대로 구성되어 있으며, 20층의 최고층을 자랑합니다. 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 편리함을 더하고 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 생활 편의를 제공합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 자전거 보관소와 휴게시설도 마련되어 있어 여유로운 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 편의시설로는 빛가람동 주민센터와 빛가람종합병원이 가까워 일상적인 필요를 충족할 수 있습니다. 교육시설로는 빛가람초등학교, 빛가람중학교, 봉황고등학교 및 한국에너지공과대학이 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.