계림동 두산위브3차(두산위브더파크)

**각 평형별 거래 현황 분석**

두산위브3차(두산위브더파크)의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 84.9964㎡: 총 8건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 5억 1000만원에서 5억 4000만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 10일로, 가격은 5억 1000만원입니다.
• 84.9738㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9800만원에서 5억 800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 4일로, 가격은 5억 800만원입니다.
• 84.9706㎡: 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 4억 9800만원에서 5억 5500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일로, 가격은 5억 3000만원입니다.
• 59.9903㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 3억 2700만원에서 3억 8000만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 9일로, 가격은 3억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

두산위브3차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 중대형 평형(84㎡)에서 상대적으로 높은 거래량을 보이고 있습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있으나, 전반적으로 안정세를 유지하고 있는 것으로 보입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서는 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 중대형 평형(84㎡)의 거래가 활발하다는 것입니다. 특히, 이 평형에서의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 일정 범위 내에서 변동하고 있습니다. 반면, 소형 평형(59㎡)의 경우 상대적으로 낮은 가격대와 거래량을 보이고 있어 시장에서의 수요가 다소 제한적임을 나타냅니다. 또한, 최근 거래일자가 가까운 평형에서 가격이 상승하는 경향이 관찰됩니다.

광주광역시 동구 계림동에 위치한 '두산위브더파크'는 두산건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 908세대로 구성되어 있으며, 10개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 4월 15일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 또한, 개별난방 방식으로 쾌적한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5~10분 이내 거리에 버스정류장이 위치해 있으며, 지하철 1호선 금남로4가역과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 계림2동 행정복지센터, 소아과 및 해뷰병원, 롯데백화점, 홈플러스와 같은 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다. 교육시설로는 계림 초등학교, 광주 고등학교, 광주 교육대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.