신암동 동대구우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

동대구우방아이유쉘의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9932㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 4000만원에서 4억 6800만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 3일로, 이 거래의 금액은 4억 5800만원입니다.

전용면적 84.9907㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4200만원에서 5억 1800만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2026년 1월 3일에 이루어졌으며, 금액은 4억 9000만원입니다.

전용면적 84.9865㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 3억 9900만원에서 5억 300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 16일로, 금액은 5억 300만원입니다.

전용면적 59.7887㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 2900만원에서 3억 6800만원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 6일에 이루어졌으며, 금액은 3억 6800만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

동대구우방아이유쉘의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 특히 전용면적 84.9907㎡와 같은 특정 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 전반적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 84.9907㎡의 경우 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9907㎡의 가격이 다른 평형에 비해 상대적으로 높은 가격대를 형성하고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.9865㎡는 최근 몇 년간 가격 변동폭이 크며, 특히 최근 거래에서 높은 가격을 기록한 점이 눈에 띕니다. 이는 해당 평형의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

동대구우방아이유쉘은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 570세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 10월 30일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 파티마병원과 동대구초등학교, 대구공업고등학교, 경북대학교와 같은 교육 및 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 요소를 갖추고 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 74대, 지하에 674대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 4대, 지하에 11대가 설치되어 있어 친환경적인 주차 환경을 제공합니다.