신암동 동대구우방아이유쉘

1. 각 평형별 거래 현황 분석

동대구우방아이유쉘 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9932㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 4500만원에서 4억 6800만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 10월 3일로, 거래금액은 4억 5500만원입니다. 84.9907㎡ 평형은 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 4200만원에서 5억 1800만원으로 나타났습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어졌으며, 거래금액은 5억 1800만원입니다. 마지막으로, 84.9865㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 9900만원에서 5억 300만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 6월 16일로, 거래금액은 5억 300만원입니다. 마지막으로, 59.7887㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 2900만원에서 3억 6800만원 사이에서 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 6일로, 거래금액은 3억 6800만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 동대구우방아이유쉘 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9932㎡ 평형의 경우, 최근 거래가가 이전보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 전체적으로 아파트 가격이 상승하고 있는 추세이며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 변동폭이 크다는 점입니다. 특히, 84.9907㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 5억 1800만원이 기록되었으며, 이는 다른 평형에 비해 상대적으로 높은 가격입니다. 또한, 거래일자에 따라 가격이 급등하는 경향이 있으며, 이는 특정 시기에 수요가 집중되는 것으로 해석될 수 있습니다.

동대구우방아이유쉘은 대구광역시 동구 신암동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 5개의 동으로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 10월 30일입니다.

단지는 570세대로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다. 또한, 자전거보관소와 문고도 있어 주민들이 편리하게 이용할 수 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있습니다. 생활 인프라로는 파티마병원과 동대구초등학교, 대구공업고등학교, 경북대학교와 같은 교육시설이 인근에 있어 편리한 생활을 지원합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 74대, 지하에 674대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상에 4대, 지하에 11대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자들에게도 편리한 환경을 제공합니다.