도화동 더샵인천스카이타워1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵인천스카이타워1단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9823㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 5억 7000만원에서 5억 1000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 12월 2일로, 가장 높은 거래금액은 5억 7000만원입니다. 84.9353㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 7000만원에서 5억 2600만원까지 분포되어 있으며, 최근 거래일자는 2025년 7월 12일입니다. 마지막으로, 74.9803㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억원에서 4억 2500만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 7월 7일입니다. 74.9643㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억원에서 4억 7700만원까지 있으며, 최근 거래일자는 2025년 11월 8일입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵인천스카이타워1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9823㎡ 평형의 경우, 가장 최근 거래인 2025년 12월의 가격이 이전보다 상승한 모습을 보이고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격 변동성이 존재하여 주의가 필요합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 각 평형별로 거래금액의 범위가 비교적 좁고, 특정 시점에 집중된 거래가 이루어지고 있다는 점입니다. 특히, 84.9823㎡와 84.9353㎡ 평형에서 최근 몇 개월 간 가격 상승이 두드러지며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 거래일자가 특정 월에 집중되는 경향이 있어, 특정 시기에 매매가 활발하게 이루어지는 패턴이 관찰됩니다.

더샵인천스카이타워1단지아파트는 인천광역시 미추홀구 도화동에 위치하며, 포스코건설이 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 1309세대로 구성되어 있으며, 49층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 11월 25일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 지하에는 1571대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 포함되어 있습니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장은 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 관공서인 주민센터와 같은 편의시설도 마련되어 있어 생활에 필요한 다양한 인프라를 갖추고 있습니다.