백운동 코아루아팰리스힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

코아루아팰리스힐의 거래 데이터는 세 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 71.4366㎡는 2023년 2월 26일에 3억 4500만원, 2023년 6월 8일에 3억 5800만원, 그리고 2023년 9월 7일에 3억 6700만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 3건이며, 가격은 상승세를 보였습니다.

두 번째 평형인 71.3925㎡는 2024년과 2025년에 걸쳐 여러 차례 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2024년 4월 26일에 3억 5000만원에서 시작하여, 2025년 11월 27일에는 4억원으로 증가했습니다. 이 평형의 거래량은 총 12건으로, 가격 변동이 뚜렷하게 나타났습니다.

마지막으로, 71.1683㎡ 평형은 2023년 11월 25일에 3억 8200만원, 2024년 4월 20일에 3억 3700만원, 그리고 2024년 12월 16일에 3억 9500만원에 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 4건이며, 가격은 변동성이 있었습니다.

**전체적인 시장 동향**

코아루아팰리스힐의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 71.3925㎡ 평형에서 두드러진 가격 상승이 관찰됩니다. 최근 거래일자 기준으로 볼 때, 전체적으로 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 이는 시장의 수요가 증가하고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 71.3925㎡ 평형의 경우, 거래가 이루어진 시점에 따라 가격이 최대 약 7000만원까지 차이가 나는 것으로 나타났습니다. 이는 시장의 변동성이 크고, 특정 시점에서의 수요와 공급에 따라 가격이 크게 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

백운코아루아팰리스힐은 광주광역시 남구 백운동에 위치한 아파트 단지로, 중우건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 197세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2020년 11월 27일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 20층의 건물로 이루어져 있습니다. 주차 공간은 지상 71대와 지하 186대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 남구청과 월산근린공원 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 인프라를 제공합니다. 또한, 백운초등학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 갖추고 있습니다.