개포동 개포래미안포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

개포래미안포레스트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 136.06㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 42억원(2024-06-30), 38억원(2024-04-16), 40억 9000만원(2023-07-21), 42억원(2022-05-02)으로 나타났습니다. 전용면적 112.73㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 27억 5000만원(2025-03-21)입니다. 전용면적 102.32㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 37억원(2025-08-05), 32억 7000만원(2024-08-10), 31억 7500만원(2024-06-08), 36억 9000만원(2022-04-01)입니다. 마지막으로 전용면적 96.93㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 37억원(2025-10-13), 33억원(2024-11-16), 32억 3000만원(2024-09-23), 32억원(2024-07-08), 32억 4000만원(2024-07-04), 33억원(2023-10-13), 29억 8000만원(2023-09-15)입니다. 전용면적 96.91㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 32억원(2025-03-12), 29억 6500만원(2024-04-12), 31억원(2024-04-10)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 개포래미안포레스트의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히 전용면적 96.93㎡의 경우, 최근 거래가 다수 발생하며 가격이 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년에는 평균적으로 약 31억원대에서 거래되었으나, 2024년에는 이보다 높은 가격으로 거래되고 있습니다. 또한, 전용면적 102.32㎡와 같은 다른 평형에서도 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적 136.06㎡와 전용면적 96.93㎡에서 각각 두 번의 거래가 동일한 가격으로 이루어진 점입니다. 특히, 전용면적 136.06㎡는 두 번 모두 42억원으로 거래되었고, 이는 해당 평형의 가격 안정성을 나타낼 수 있습니다. 또한, 전용면적 96.93㎡는 최근 거래에서 가격이 지속적으로 상승하고 있어 향후 시장에서의 관심이 더욱 높아질 가능성이 있습니다.

서울특별시 강남구 개포동에 위치한 '개포래미안포레스트'는 삼성물산(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 31개의 동과 2,296세대로 구성되어 있으며, 2020년 9월 28일 사용 승인을 받았습니다. 혼합형 분양 형태로 다양한 세대가 마련되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티 공간, 자전거 보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖춰져 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어집니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있어 이동이 용이하며, 3호선 지하철과의 접근성도 좋습니다. 주변에는 개포4동 주민센터와 달터공원이 있어 생활 편의성과 여가 활동을 동시에 누릴 수 있는 환경을 제공합니다. 교육 시설로는 구룡초등학교와 포이초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.