개금동 개금동포르투나

**각 평형별 거래 현황 분석**

개금동포르투나 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 76.6439㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 3억 7800만원(2025-12-11), 3억 7000만원(2023-10-12), 3억 8000만원(2023-02-22)입니다. 가격은 2023년 초에 비해 소폭 하락한 경향을 보입니다.

74.0806㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 3억 3700만원(2024-08-31)에서 3억 6000만원(2025-11-08)까지 다양합니다. 이 평형은 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.

73.4919㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억원(2021-11-05)에서 3억 3000만원(2025-02-13)으로 감소했습니다. 이 평형은 가격 하락세를 보이고 있습니다.

47.6465㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 2000만원(2025-04-05)에서 2억 6000만원(2024-10-18)으로 변동이 있었습니다. 이 평형도 가격이 다소 하락하는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

개금동포르투나 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형에 따라 다소 차이를 보입니다. 전반적으로 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 74.0806㎡ 평형에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그러나 일부 평형에서는 가격 하락이 관찰되고 있어, 시장의 활발도는 다소 상반된 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 74.0806㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 가격 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 반면, 다른 평형들은 가격 하락세를 보이며, 특히 73.4919㎡와 76.6439㎡ 평형에서 가격이 감소하는 경향이 두드러집니다. 이는 특정 평형에 대한 수요와 공급의 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금포르투나'는 기해건설 주식회사가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 121세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 19일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

개금포르투나는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 지하에 162대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 입주자들의 편리한 주차를 지원합니다. 복도식 구조로 설계되어 있어 세대 간의 접근성이 용이합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선 역이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 교통 편의성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.