개금동 개금동포르투나

1. 각 평형별 거래 현황 분석

개금동포르투나 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 76.6439㎡는 2023년 10월 12일에 3억 7000만원, 2023년 2월 22일에 3억 8000만원에 거래되었습니다. 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 평균 거래금액은 3억 7500만원입니다.

전용면적 74.0806㎡는 2024년과 2025년에 걸쳐 총 6건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 각각 3억 1000만원, 3억 4000만원, 3억 2700만원, 3억 3900만원, 3억 3800만원, 3억 3700만원으로, 평균 거래금액은 약 3억 3450만원입니다.

전용면적 73.4919㎡는 2025년과 2021년에 각각 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 3000만원(2025년)과 4억원(2021년)입니다. 평균 거래금액은 3억 6500만원입니다.

전용면적 47.6465㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 4800만원, 2억 2000만원, 2억 6000만원, 2억 5300만원, 2억 5000만원, 2억 6000만원으로, 평균 거래금액은 약 2억 4850만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 개금동포르투나 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히 전용면적이 작은 평형(47.6465㎡)에서 상대적으로 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 전반적으로 가격 변화는 크지 않지만, 일부 평형에서는 소폭의 상승세가 관찰됩니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적이 작은 평형에서의 거래량이 많다는 것입니다. 특히, 전용면적 47.6465㎡는 최근 몇 년간 꾸준히 거래가 이루어졌으며, 가격도 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 반면, 전용면적이 큰 평형(73.4919㎡)에서는 과거에 비해 거래량이 줄어드는 경향이 있습니다.

부산광역시 부산진구 개금동에 위치한 '개금포르투나'는 기해건설 주식회사가 건설한 주상복합 아파트입니다. 이 단지는 총 121세대로 구성되어 있으며, 20층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2019년 7월 19일로, 비교적 최근에 완공된 단지입니다.

개금포르투나는 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다. 또한, 지하에 162대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차가 가능합니다. 복도식 구조로 설계되어 있어 이동이 용이합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스정류장과 지하철 2호선이 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 입주민들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.