연경동 연경우방아이유쉘더포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

연경우방아이유쉘더포레스트 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9667㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 6500만원까지 다양하게 나타났습니다. 특히, 2023년 5월 22일에 3억 6000만원으로 거래된 이후, 가격이 점차 상승하여 2024년 1월 3일에는 3억 4000만원으로 거래되었습니다. 84.9617㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3200만원에서 3억 6000만원 사이입니다. 76.5327㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 가격은 2억 7800만원에서 3억 4100만원까지 다양합니다. 마지막으로, 76.093㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 가격은 2억 8800만원에서 3억원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 연경우방아이유쉘더포레스트 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 2024년에는 여러 평형에서 거래가 집중적으로 이루어졌으며, 가격 변동이 있었습니다. 예를 들어, 84.9667㎡ 평형은 2024년 초에 비해 가격이 상승하는 경향을 보였고, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 해석됩니다. 반면, 76.5327㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이다가 다시 안정세를 찾는 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 동일한 거래일자에 여러 건의 거래가 발생한 점입니다. 예를 들어, 2024년 1월 3일에 84.9667㎡ 평형에서 동일한 가격(3억 4000만원)으로 여러 건이 거래되었습니다. 이는 특정 가격대에서 수요가 집중되고 있음을 나타내며, 시장의 가격 안정성을 시사합니다. 또한, 최근 거래가 활발히 이루어지는 경향이 있으며, 특히 중소형 평형에서의 거래가 두드러집니다.

연경우방아이유쉘더포레스트는 대구광역시 북구 연경동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 10개의 동과 최고 15층 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 6월 5일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위의 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 3호선도 이용할 수 있습니다. 주변에는 북구청, 경북대학교병원, 롯데백화점, 칠곡홈플러스와 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 성북초등학교가 인근에 위치해 있습니다.