연경동 연경우방아이유쉘더포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

연경우방아이유쉘더포레스트 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9667㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 6500만원에서 3억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 18일로, 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 4000만원입니다. 84.9617㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3200만원에서 3억 6000만원 사이입니다. 76.5327㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7800만원에서 3억 4100만원까지 다양합니다. 마지막으로, 76.093㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8800만원에서 3억원입니다. 60.5114㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9700만원과 3억 2900만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 연경우방아이유쉘더포레스트 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 84.9667㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 지속적인 거래가 이루어졌으며, 가격 변동이 있긴 하지만 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 최근 거래일자 기준으로는 가격이 소폭 상승하는 경향을 보이고 있으며, 특히 2023년 하반기부터 가격이 상승세를 타고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9667㎡ 평형에서 여러 건의 동일 거래금액이 반복적으로 발생하고 있다는 점입니다. 예를 들어, 2024년 1월 3일에 동일한 가격(3억 4000만원)으로 여러 건의 거래가 이루어졌습니다. 이는 해당 가격대에서 수요가 집중되고 있음을 나타낼 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

연경우방아이유쉘더포레스트는 대구광역시 북구 연경동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 10개의 동과 최고 15층 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2020년 6월 5일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 지하철 3호선이 인근에 있으며, 주요 편의시설로는 북구청, 경북대학교병원, 롯데백화점, 칠곡홈플러스 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 성북초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.