연경동 연경우방아이유쉘더포레스트

**각 평형별 거래 현황 분석**

연경우방아이유쉘더포레스트 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.9667㎡ 평형은 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9000만원에서 3억 6500만원까지 다양합니다. 특히, 2024년 1월 3일에 3억 4000만원으로 세 번 거래된 점이 눈에 띕니다. 84.9617㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 3억 3200만원에서 3억 6000만원 사이입니다. 76.5327㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 7800만원에서 3억 4100만원까지 분포합니다. 마지막으로, 76.093㎡ 평형은 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 8800만원에서 3억원까지입니다. 60.5114㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2억 9700만원과 3억 2900만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 연경우방아이유쉘더포레스트 아파트의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 2024년에는 여러 평형에서 거래가 집중적으로 이루어졌습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.9667㎡ 평형은 최근 거래일인 2025년 8월에 비해 이전 거래일인 2024년 7월에 비해 가격이 하락했습니다. 반면, 다른 평형에서는 가격이 안정세를 유지하거나 소폭 상승하는 경향을 보였습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 동일한 날짜에 여러 건의 거래가 이루어진 점이 있습니다. 특히, 2024년 1월 3일에는 84.9667㎡ 평형에서 동일한 가격으로 세 건의 거래가 발생했습니다. 이는 해당 날짜에 특정한 수요가 있었음을 시사합니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터를 보면, 특정 평형에서 가격이 일정 범위 내에서 유지되고 있는 경향이 있으며, 이는 시장의 안정성을 나타내는 요소로 작용할 수 있습니다.

연경우방아이유쉘더포레스트는 대구광역시 북구 연경동에 위치한 아파트 단지로, (주)우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 503세대로 구성되어 있으며, 10개의 동과 최고 15층 규모로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2020년 6월 5일에 완료되었습니다.

이 단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 주민들의 편의를 위한 시설이 마련되어 있습니다. 또한, 커뮤니티 공간과 자전거 보관소도 제공되어 주민 간의 소통과 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스 정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 북구청, 경북대학교병원, 롯데백화점, 칠곡홈플러스 등의 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 성북초등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.