만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌삼정그린코아에듀파크의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 전용면적 123.9659: 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 12억 4800만원에서 16억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 26일로, 거래금액은 15억 5000만원입니다.
• 전용면적 123.9557: 총 8건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 12억 9000만원에서 17억 500만원까지 범위가 넓습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 20일에 이루어졌으며, 거래금액은 15억 2000만원입니다.
• 전용면적 84.9967: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억 6000만원에서 10억 500만원까지입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 16일로, 거래금액은 10억원입니다.
• 전용면적 84.9875: 총 4건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 8억 3000만원에서 9억 9800만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 5일에 이루어졌습니다.
• 전용면적 84.974: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억원에서 11억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 2일로, 거래금액은 11억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 만촌삼정그린코아에듀파크의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형(123.9659, 123.9557)에서 높은 가격대의 거래가 이루어지고 있으며, 전용면적이 작은 평형(84.9967, 84.9875, 84.974)에서도 꾸준한 거래가 관찰됩니다. 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승폭이 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 아파트의 경우 최근 거래일자와 가격이 상승세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 123.9557의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 또한, 전용면적이 작은 아파트에서도 가격이 안정적으로 유지되고 있으며, 일부는 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해당 지역의 수요가 지속적으로 높음을 나타냅니다.

만촌삼정그린코아에듀파크는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 삼정기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 22층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2019년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 이내 거리에서 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 대청초등학교, 소선여중, 대륜고, 혜화여고, 영남공고 및 수성대학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상 49대와 지하 1025대가 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다. 만촌삼정그린코아에듀파크는 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰진 아파트 단지로, 많은 관심을 받고 있습니다.