만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌삼정그린코아에듀파크의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 123.9659㎡: 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 12억 4800만원에서 16억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 26일로, 거래금액은 15억 5000만원입니다.
• 123.9557㎡: 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 9000만원에서 17억 500만원까지 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 20일에 이루어졌으며, 거래금액은 15억 2000만원입니다.
• 84.9967㎡: 총 15건의 거래가 발생하였고, 거래금액은 8억 6000만원에서 10억 500만원 사이입니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 16일로, 거래금액은 10억원입니다.
• 84.9875㎡: 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 3000만원에서 9억 9800만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 5일에 이루어졌습니다.
• 84.974㎡: 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 8억원에서 11억 6000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2026년 1월 2일로, 거래금액은 11억 6000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만촌삼정그린코아에듀파크의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 123.9659㎡ 평형의 경우, 가장 낮은 가격인 12억 4800만원에서 시작하여 현재는 최고가인 16억 3000만원에 도달했습니다. 전체적으로 아파트 가격이 상승하고 있는 추세로 보이며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러진 점입니다. 특히, 작은 평형(84㎡대)의 경우에도 가격이 안정적으로 상승하고 있으며, 이는 투자자들의 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다. 또한, 특정 평형(84.974㎡)에서는 거래량이 많고 가격 변동폭이 큰 점도 눈여겨볼 만합니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 의미할 수 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 삼정기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 22층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2019년 11월 14일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치하고 있으며, 지하철 2호선 역까지는 5~10분 거리에 있습니다. 교육시설로는 대청초등학교, 소선여중, 대륜고, 혜화여고, 영남공고 및 수성대학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간은 지상 49대와 지하 1025대가 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다. 만촌삼정그린코아에듀파크는 생활 인프라와 교육 환경이 잘 갖춰진 아파트 단지로, 가족 단위 입주자에게 적합한 선택이 될 것입니다.