만촌동 만촌삼정그린코아에듀파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

만촌삼정그린코아에듀파크의 거래 데이터는 총 4개의 평형에서 수집되었습니다. 각 평형별 거래량과 가격 추이는 다음과 같습니다:

• 123.9659㎡: 총 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 12억 4800만원에서 16억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 26일로, 거래금액은 15억 5000만원입니다.
• 123.9557㎡: 총 8건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 9000만원에서 17억 500만원까지 분포합니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 20일에 이루어졌으며, 거래금액은 15억 2000만원입니다.
• 84.9967㎡: 총 15건의 거래가 발생하였고, 거래금액은 8억 6000만원에서 10억 500만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 16일로, 거래금액은 10억원입니다.
• 84.9875㎡: 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 3000만원에서 9억 9800만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 4월 5일에 이루어졌습니다.
• 84.974㎡: 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 8억원에서 11억 3000만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 11월 8일로, 거래금액은 11억 3000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

만촌삼정그린코아에듀파크의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형(123.9659㎡)의 경우 최대 거래금액이 증가하고 있습니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적이며, 거래량 또한 꾸준히 유지되고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 대형 평형(123.9659㎡)과 중형 평형(123.9557㎡)의 가격이 상대적으로 높은 반면, 소형 평형(84㎡대)의 가격은 비교적 안정세를 보이고 있다는 것입니다. 또한, 최근 몇 년간의 거래 데이터에서 대형 평형의 가격 상승폭이 두드러지며, 이는 수요 증가를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

만촌삼정그린코아에듀파크는 대구광역시 수성구 만촌동에 위치한 아파트 단지로, 삼정기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 22층 규모로 설계되었습니다. 사용승인일은 2019년 11월 14일입니다.

단지는 774세대로, 개별난방 방식을 채택하고 있습니다. 또한, 주민의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 주차 공간은 지상 49대와 지하 1025대가 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서, 단지는 버스정류장이 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 2호선도 5~10분 거리에 있어 이동이 편리합니다. 교육시설로는 대청초등학교, 소선여중, 대륜고, 혜화여고, 영남공고 및 수성대학교가 인근에 있어 학습 환경이 우수합니다.