산척동 동탄더레이크팰리스

**각 평형별 거래 현황 분석**

동탄더레이크팰리스의 거래 데이터에 따르면, 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 134.9668㎡ 평형은 2023년 5월 24일에 10억 8000만원, 2025년 5월 10일에 11억원으로 거래되었습니다. 134.9413㎡ 평형은 2024년 3월 1일에 12억 6000만원, 2025년 6월 20일에 11억 2500만원으로 거래되었습니다. 134.8169㎡ 평형은 2025년 1월 15일에 10억 9500만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 88.4828㎡ 평형은 여러 차례 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 5월 26일에 8억 7800만원입니다. 이 평형의 거래 금액은 2022년 10월 17일의 7억 4700만원에서 시작하여, 최근에는 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 88.0279㎡ 평형은 2023년 3월 15일에 8억 4500만원, 그리고 가장 최근에는 2025년 6월 23일에 8억 6500만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동탄더레이크팰리스의 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 88.4828㎡ 평형의 경우, 거래 금액이 지속적으로 증가하여 최근에는 8억 대 중반에 거래되고 있습니다. 반면, 일부 평형에서는 가격이 다소 변동성이 있는 모습을 보이기도 했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래 금액이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 88.4828㎡ 평형의 경우, 과거 몇 년간 가격이 꾸준히 상승해 왔으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 추정됩니다. 또한, 특정 시점(예: 여름철)에는 거래가 집중되는 경향이 나타나고 있습니다.

동탄더레이크팰리스는 경기도 화성시 산척동에 위치한 아파트 단지로, (주)부영주택이 건설하였습니다. 이 단지는 총 706세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 27층의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 1107대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선의 오산대역은 20분 초과 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 교육시설로는 정현초등학교, 청림중학교, 청림고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.