우동 해운대동백두산위브더제니스

1. 각 평형별 거래 현황 분석

해운대동백두산위브더제니스 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.89㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억원(2025-06-25)에서 10억 7000만원(2021-11-20)으로 변화했습니다. 84.64㎡ 평형은 12건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 9000만원(2024-09-21)에서 11억 4000만원(2022-04-19)으로 나타났습니다. 84.54㎡ 평형은 13건의 거래가 있으며, 거래금액은 7억원(2023-06-13)에서 11억 1000만원(2022-05-03)으로 변동했습니다. 84.48㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 9억원(2022-09-03)에서 11억 2000만원(2022-09-27)으로 기록되었습니다. 마지막으로, 84.17㎡ 평형은 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억원(2023-04-29)에서 8억 8000만원(2023-11-14)으로 변화했습니다.

2. 전체적인 시장 동향

해운대동백두산위브더제니스 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 대부분의 평형에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 예를 들어, 84.64㎡ 평형은 2024년에는 최저 6억 9000만원에서 시작하여, 이후 가격이 상승하여 현재는 9억 3000만원에 거래되고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.54㎡ 평형은 가장 많은 거래 건수를 기록하며, 가격 변동폭도 큰 편입니다. 또한, 특정 시점에 가격이 급등하는 패턴이 관찰되며, 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 수 있음을 시사합니다.

해운대동백두산위브더제니스는 부산광역시 해운대구 우동에 위치한 주상복합 아파트 단지입니다. 두산건설이 시공한 이 단지는 46층 규모로, 총 353세대를 보유하고 있습니다. 사용승인일은 2019년 1월 29일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 고려하였습니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 온도 조절이 용이합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.